Новое строительство

«Новое строительство» —

несколько неизвестный для многих термин. Несмотря на то, что мы постоянно постоянно знакомимся с терминологией в мире строительства и возведения, сегодня хочется окунуться в специфику понятия «новое строительство»

На первый взгляд, вполне понятное обозначение, которое указывает на начало какого-то нового проекта, возведение сооружения или здания, предприятия или жилого комплекса

Это достаточно масштабная работа, которая включает подготовку новой площадки, составление проекта, его утверждение и непосредственно начало строительства

Проект в обязательном порядке на протяжении всего строительства пересматривается вплоть до даты ввода в эксплуатацию конечного объекта и его мощностей. Это говорит о том, что даже после внесения некоторых корректировок и изменений в первоначальный вариант тоже считается началом «нового строительства»

Это огромный процесс, который рассредоточен на строительной площадке и контролируется множеством ответственных лиц до самого конца, то есть до даты ввода объекта в эксплуатацию. Строительство считается завершенным с даты сдачи объекта подрядчиком заказчику, включая предоставление необходимой документации о вводе в эксплуатацию и постановки его на баланс самостоятельного использования. Процесс нового строительства — целый проект, который «рождает» физическое или юридическое лицо

Юристы рассматривают «новое строительство» как возведение объектов «с нуля»

Кто может заниматься «новым строительством»

Возможность начинать новое строительство может получить профессиональный застройщик — монтажная, строительная или проектная компания. Обязательно наличие соответствующих документов: допуск, лицензия на проведение строительных работ и прочие документы официальных организаций, позволяющих реализовать проект «нового строительства». Субъектом для ведения строительства может выступать как застройщик, так и субподрядная организация

Если речь идет о Генеральном подрядчике, здесь имеет место быть проведение работ «под ключ». Силами данной организации осуществляется контроль хода строительно-монтажных работ, предусмотренных новым проектом. Последний проходит несколько этапов подготовки и согласования в соответствующих организациях и органах местного самоуправления

Новое строительство «под ключ» является наиболее выгодным вариантом, если рассматривать его с точки зрения экономической выгоды по следующим причинам:

Экономия времени заказчика
Отсутствие беспокойства о ведении работ на протяжении всего периода строительных работ — это ответственность подрядчика
Нет необходимости в поиске рабочих и организации труда — это прерогатива подрядной организации

Экономия времени заказчика

Отсутствие беспокойства о ведении работ на протяжении всего периода строительных работ — это ответственность подрядчика

Нет необходимости в поиске рабочих и организации труда — это прерогатива подрядной организации

Строительное планирование и управление всеми процессами на этапах строительства — часть нового строительства

Это должен понимать каждый клиент, чтобы точно понимать суть всего проекта и соизмерять его масштабы, каждый клиент

В процедуру нового строительства включены все мероприятия в комплексе, включая оформление законодательной части, улаживание социально-экономических вопросов, согласование организационных и гигиенических актов, что не должно противоречить законодательству о соблюдении санитарно-эпидемиологических требований

Организация, реализующая проект нового строительства, несет ответственность за безопасность труда всех рабочих, создание благоприятных условий труда, способствует повышению производительности, контролирует качество и соблюдение требований строительства

Стоит отметить, что доверить производство «нового строительства» следует исключительно профессиональной компании. Риск начать сотрудничество с неопытными и неквалифицированными мастерами всегда есть, так как рынок строительных услуг переполнен сомнительными предложениями с услугами неофициальных организаций по низкой стоимости. Последнее является определяющей причиной, почему их выбирают

Поэтому, эффективность и результативность — вот, чему стоит отдать предпочтение в подборе организации для своего строительного проекта. Грамотный подрядчик и услуга «под ключ» — залог успешной реализации. Важно не только получить качественную услугу, но и минимизировать время, затраченное на проект. Надежный подрядчик — это полное соответствие требованиям клиента, его возможностям и желаниям